Berbagai Tips Dalam Memilih Apartemen di Jakarta Timur

 

Membangun tempat tinggal di kota besar memang akan terkendala dengan ketersediaan lahan. Ini dikarenakan lahan sudah semakin menyempit yang banyak diisi oleh gedung-gedung atau tempat-tempat perbelanjaan yang megah. Walaupun ada lahan, biasanya harga lahan dipatok cukup mahal.

Maka untuk mensiasati keterbatasan lahan ini, Anda bisa membeli apartemen di Jakarta Timur untuk dijadikan sebagai tempat tinggal. Bagi mereka yang berkantong tebal, apartemen mewah dan nyaman tentu menjadi sebuah incaran. Selain untuk tempat tinggal, banyak pihak yang juga menggunakan apartemen sebagi bentuk investasi.

Dalam membeli apartemen di Jakarta Timur pun tidak boleh sembarangan karena jika salah memilih bisa jadi Anda rugi puluhan hingga ratusan juta. Jadi, pertimbangkan dan telitilah sebelum membeli apartemen untuk tempat tinggal.

Beberapa aspek penting mengenai apartemen juga harus Anda ketahui seperti developernya, bentuk apartemen, lokasi, dan lingkungan sekitar. Untuk mengetahui lebih lanjut mengenai tips membeli apartemen yang tepat, berikut ulasannya.

Lokasi

Tips pertama yang wajib Anda perhatikan adalah dari sisi lokasi. Penggunaan lokasi yang strategis akan mempengaruhi perkembangan dari investasi apartemen tersebut.

Akan sangat baik jika Anda menggunakan lokasi di pusat keramaian, misalnya berdekatan dengan tempat perbelajaan, rumah sakit, sekolah, dan sebagainya. Selain itu, lokasi apartemen juga dapat dipertimbangkan dari kemudahan menuju lokasinya, baik dari jalan tol ataupun berbagai alternatif jalan lainnya.

Dengan begitu, Anda akan memperoleh keuntungan yang lebih banyak, jika dibandingkan dengan membuka apartemen di lokasi terpecil dan jauh dari keramaian. Jika berencana menyewakan apartemen, Anda juga lebih mudah menawarkan harga tinggi jika lokasinya sangat strategis.

Harga dan pembayarannya

Selain lokasi, Anda juga harus mempertimbangkan harga apartemen yang ditawarkan. Jangan sampai Anda tergiur dengan penawaran harga yang sangat murah, tetapi lokasinya sangat sulit untuk dijangkau atau tidak memungkinkan memperoleh keuntungan besar.

Selain itu, Anda juga harus menyesuaikan harga apartemen dengan kemampuan Anda. Sebab, terlalu memaksakan investasi dengan modal minim juga dapat menimbulkan kegagalan di masa depan.

 

Perlu diperhatikan dan direncanakan juga mengenai cara pembayaran dari investasi apartemen tersebut, apakah dengan cara tunai atau kredit.

Lingkungan di sekitar kawasan apartemen

Kenyamanan dari sebuah tempat juga dipengaruhi oleh kondisi lingkungan sekitar. Hal tersebut berlaku ketika Anda merencanakan untuk memilih apartemen. Perhatikan kondisi di sekitar lokasi, apakah dapat memberikan ketenangan dan kenyamanan.

Salah satu tips yang dapat digunakan jika Anda berencana untuk menyewakan apartemen tersebut adalah pemilihan pemandangan yang paling menarik. Jika berdekatan dengan area pegunungan, sebaiknya Anda memilih unit apartemen dengan view yang paling mendukung.

Dengan pemilihan yang selektif tersebut, Anda dapat meningkatkan nilai jual atau sewa pada konsumen, karena apartemen yang Anda miliki memiliki nilai lebih

Waktu pembelian apartemen

Seperti yang kita ketahui bahwa penjaulan properti dikelompokkan menjadi 3 bagian, yaitu sebelum launching, saat launching, dan ketika apartemen telah selesai dibangun.

Tentu penawaran harga apartemen yang paling rendah adalah pada masa pre launch atau sebelum launching. Jadi, Anda harus mencari sumber informasi yang sangat update dari para developer, guna mendapatkan kabar mengenai rencana pembangunan apartemen.

Selain memperoleh harga yang rendah, Anda juga akan lebih leluasa dalam memilih unit apartemen sesuai keinginan dan kebutuhan. Jangan lupa untuk mencari informasi mengenai jadwal penjualan apartemen terutama ketika pre launching.

Reputasi pengembang

Tips memilih apartemen selanjutnya yaitu melalui reputasi pengembang, apakah memiliki tanggungjawab dan sudah terbukti memiliki profesionalitas yang tinggi dan terpercaya.

Cara mengetahui reputasi pengembang tersebut dapat dilakukan melalui kontraktor dan desainer yang telah membangun apartemen tersebut. Dalam hal ini Landmark Residence sudah menggunakan kontraktor dan desainer yang kredibel, yakni PP sebagai kontraktornya dan Airmas Asri sebagai desainernya.

Dengan memilih pengembangan yang tepat dan terpercaya, Anda dapat memiliki jaminan saat menjual apartemen kembali apabila ditubuhkan dengan cara menaikkan nominal harganya.

Fasilitas dari apartemen

Seperti yang kita ketahui, bahwa fasilitas merupakan layanan yang paling dicari ketika Anda sedang memilih dan membeli sesuatu. Hal ini juga berlaku ketika Anda sedang melakukan investasi apartemen.

 

Sebelum menentukan apartemen yang paling tepat, Anda harus mempertimbangkan kelebihan dari fasilitas yang ditawarkan. Salah satu fasilitas yang wajib Anda utamakan adalah dari sisi keamaman. Selanjutnya silahkan pilih fasilitas lainnya seperti kolam renang, jogging track, cleaning service, arena bermain, parking lot dan lain-lain.

Dengan kondisi apartemen yang dilengkapi dengan beberapa fasilitas pendukung, maka Anda akan lebih mudah dalam menjalankan serta mengembangkan investasi tersebut.

Para konsumen tentu akan lebih tertarik dengan apartemen yang dilengkapi dengan fasilitas-fasilitas menarik sehingga memungkinkan bagi Anda untuk memberikan penawaran harga tinggi.

Apartemen yang sesuai kebutuhan

Pemilihan apartemen pada dasarnya harus disesuaikan dengan kebutuhan Anda misalnya , Apabila anda masih lajang pada awalnya mungkin merasa  apartemen tipe studio  masih cocok untuk Anda huni sendiri. Namun coba pikirkan kembali keputusan Anda, apakah nantinya Anda membutuhkan apartemen untuk keluarga di masa depan. Jika ya, lebih baik Anda memilih apartemen yang setidaknya mempunyai dua kamar sehingga Anda tidak perlu melakukan investasi dua kali jika memang budget Anda miliki terbatas.

Perhatikan status tanah

Dalam melakukan pembelian apartemen perlu diperhatikan status tanah bangunan apartemen. Pastikan bahwa tanah yang dipakai sebagai lahan bangunan apartemen bukanlah tanah sengketa atau masih berstatus sewa. Pastikan juga dokumen tidak bermasalah, seperti menjadi jaminan di bank. Bila perlu mintalah bantuan notaris atau pemda setempat sebelum melakukan transaksi. Sebaiknya juga Anda memilih apartemen dengan sistem kepemilkan Strata Title yang memungkinkan kepemilikan bersama secara horisontal di samping pemilikan secara vertikal, dimana secara garis besar dapat di artikan sebagai : hak bersama atas bagian bersama, hak bersama atas benda bersama, hak bersama atas tanah bersama dalam 1 kawasan apartemen tersebut.

Memilih unit apartemen

Unit apartemen yang berada dilantai atas akan memiliki pemandangan seluruh kota, tetapi dengan berjalannya waktu harga akan semakin menurun. Hal ini merupakan suatu kerugian, karena harga beli apartemen yang berada dilantai atas akan lebih mahal dari pada saat apartemen tersebut dijual kembali. Oleh karena itu sebaiknya anda membeli apartemen yang berada pada lantai 1 – 3.

 

Jika Anda berniat untuk melihat daftar harga apartemen yang tersedia di Jakarta Timur, Anda dapat melihat langsung halaman ini https://www.rumah.com/apartemen-dijual/di-area-jakarta-timur-idjk04/dibawah-200juta-rupiah

 

Spesifikasi unit

Spesifikasi unit mencakup partisi ruangan dan perlengkapan yang menempel dengan bangunannya. Apartemen mewah biasanya sudah lengkap (fully furnished), dengan toilet, shower,bath tub, kitchen set, serta instalasi lainnya seperti telepon, internet, air panas hingga pendingin ruangan (AC) pada tiap unitnya sehingga tidak butuh penambahan renovasi lagi.

Pada apartemen semi-furnished, si pemilik perlu menambahkan atau melakukan renovasi. Tanyakan kepada pengembang, apakah diperkenankan untuk melakukan perubahan atas unit. Jika memungkinkan, buatlah perjanjian tertulis agar terhindar dari ingkar janji.

Dan yang tidak kalah penting adalah, apakah asupan cahaya matahari yang masuk ke dalam kamar sudah cukup. Hal ini sangatlah penting jika dikaitkan dengan aspek kesehatan. Jika kamar kurang asupan cahaya matahari, maka bisa dipastikan orang yang tinggal di kamar tersebut akan sering mengalami sakit dikarenakan faktor kamar yang lembab. Oleh karena itu sebaiknya pilihlah kamar apartemen yang mengusung Wide Concept.

Kebanyakan apartemen menggunakan konsep kamar yang memanjang, sehingga bagian muka kamar untuk menerima cahaya matahari menjadi sempit. Berbeda dengan Landmark Residence yang mengusung Wide Concept, sehingga asupan cahaya yang masuk ke kamar menjadi tercukupi.

Nah, itulah beberapa tips dan cara dalam memilih apartemen di Jakarta Timur untuk investasi. Semoga dapat menjadi bahan pertimbangan yang sangat membantu sebelum Anda menentukan apartemen yang paling tepat.